Haus liebevoll renovieren - Selbst mitarbeiten und Geld sparen - Haus mieten in Pulkau

Ja, die Sanierungsarbeiten im Innenbereich sind schon weit fortgeschritten; jetzt geht es daran auch im Außenbereich weiter zu kommen. Um die thermische Sanierung der alten Mauerwerke durchzuführen wurde auf klassisches Material zurückgegriffen. Mit den EPS F-PLUS Fassadendämmplatten wurde die Abdichtung der Fassade vorgenommen und das Haus rund herum bestens eingepackt. Vom herausragenden Keller bis unter den Dachfirst wurden die Platten geklebt, verspachtelt und sodann die Fassade bzw. der Reibputz angebracht. Klassisches Grau erschien mir am Neutralsten für die Nachbarschaft und die Landschaft. Auch die Abfälle wurden wieder ordnungsgemäß entsorgt und dem Recycling zugeführt. Bis zum Kellersockel wurde perfekt gearbeitet! Rund um die Fenster wurden weiße Faschen angebracht, um das Aussehen ein wenig zu verändern. Asymmetrische Längen rund um die Fenster sind gelungen und heben den Anblick.  A.M.-Bau e.U.(www.am-bau-eu.at) hat tolle Arbeit geleistet! Danke Mic...

Terrasse mit kaputten Fliesen Leider waren die Fliesen und der Beton der alten Terrasse schon durchlässig geworden und es führte auch hier kein Weg an einer fachgerechten und kompletten Sanierung vorbei. Unter der Terrasse war zwar kein Keller oder Wohnraum, allerdings ein Abstellraum für Gartenzubehör und die Wasserflecken an der Fassade waren ja auch nicht unbedingt ansehnlich. Zuerst wurde überlegt, nur neue Fließen mit speziellen Fugenmaterial aufzubringen. Dazu mussten die alten Fliesen einmal entfernt werden. Terrasse mit bereits entfernten Fliesen Verlegung eines Flies Das brachte wieder eine Menge Schutt hervor aber es blieb nichts anders übrig, als die gesamte Fläche neu zu machen. Vor allem sollten die rund 25m² auch entsprechen zu nutzen sein und daher musste es, um einen schönen Lebensraum und Übergang zwischen Wohnraum und Garten zu gestalten, auch zeitlos und modern werden. Hitzebeständige und wasserundurchlässige Folie mit Randprofil Folie mit...

Das neue Badezimmer ist eines der Kernstücke des renovierten Hauses. Neben dem barrierefreien Waschbecken und der Dusche gibt es auch nun ebenerdig den Anschluss für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Um das Ambiente im Bad etwas aufzulockern wurde die Variante mit halbhoher Fliesenwand gewählt. Dadurch konnte etwas Farbe ins Badezimmer gebracht werden. Die Fliesen wurden in einem zeitlosen Beige und Braun gewählt - nicht zu viel Braun, um es nicht zu dunkel werden zu lassen. Die Verputz- und Fliesenverlegearbeiten wurden selbstverständlich wieder von befugten Unternehmen der Region durchgeführt. Die Wände konnten sodann selbst ausgemalt werden. WC Spülkasten Fliesen in Beige und Braun Wichtig war mir auch, dass ein großes Fenster im Badezimmer/WC war. Eine ausreichende Belüftung um den Wasserdampf nach einer heißen Dusche rauszubringen und um genug Licht und Helligkeit in den Raum zu lassen. Durch die Sanierung und Zusammenlegung v...

Die Küche so sagt man, sei das Herzstück und die Kommunikationszentrale einer Wohnung oder eines Hauses. Dem stimme ich unbedingt zu. Auch ich bin davon überzeugt, dort wo gemeinsam gekocht, getrunken oder mit der Familie der Tag besprochen wird, dort wo es nach Kaffee und Kuchen riecht oder die Sonne schon am Morgen beim Fenster hereinschaut - dort sollte man sich wohlfühlen können. Eine Küche muss viele Funktionen erfüllen - sie muss Folgendes bieten: -) genügend Platz und Stauraum für Geschirr, Vorräte an Speisen und Getränken -) ein gemütliches Plätzchen um den Tag mit dem Frühstück in aller Ruhe zu starten -) Mittag- Abendessen oder Jause mit Familie und/oder Freunden einnehmen -) Kochen und Backen oder einfach nur den Kühlschrank plündern -) Genügend Platz und Sitzmöglichkeiten -) Abwasch erledigen -) und vieles mehr Küchenunterschränke Sie soll nicht zu modern und auch nicht altmodisch wirken. Man wechselt ja die Küche nicht wie die Garderobe ...

Küchenwand nach Demontage Stecker für Kühlschrank, Backrohr, Geschirrspüler, Ceranfeld und andere Geräte mussten natürlich im Zuge der Renovierung adaptiert werden. Im ersten Moment scheint es, dass das ein großes, langwieriges Projekt werden würde denn Fliesen der alten Küchenzeile mussten dafür ab gestemmt und die neuen gemäß des Installationsplanes neu verlegt werden. Wasseranschlüsse für Waschbecken und Geschirrspüler, Steckdose für Dunstabzug und Lichtleitung für Zusatzbeleuchtung wurden eingeplant. Durch die Stemmarbeiten verursachter Schutt musste wieder fachgerecht entsorgt werden. Die Stemmarbeiten wurden selbstverständlich wieder in Eigenregie durchgeführt. Die Licht- und Schukoleitungen mit Unterstützung der Firma  Günther Kober  aus Pulkau vorgenommen. Die Verlegung der Wasseranschlüsse für Waschbecken und Geschirrspüler wurden vom Installationsunternehmen  Michael Geist  durchgeführt.     Eine kleine Herausforderung war eigentlich d...

DeckenkonstruktionWohnzimmer Nun waren die Arbeiten der Elektroinstallationen (voriger Blog) soweit fortgeschritten, dass mit der Montage der Deckenelemente begonnen werden konnte. Die Entscheidung in der Planungsphase des Projektes ist auf eine Flächenheizung von Harreither, welche an die Decke montiert wird, gefallen. Bei den Überlegungen spielten der Arbeitsaufwand, die Kosten sowie das Wohlfühlen die größte Rolle. Weg von den riesigen Heizkörpern, welche immer unter den Fenstern montiert waren, hin zu einer "unsichtbaren" aber wohlig-warm-fühlbaren Heizungsanlage. Für die Verlegung einer Fußbodenheizung hätten sämtliche Estriche rausgestemmt werden müssen. Nicht nur die Schuttmengen und deren Entsorgung mit den anfallenden Kosten, sondern auch die vorhandene Raumhöhe von über 275 cm haben die Entscheidung dann letztendlich auf die Deckeflächenheizung gebracht.   Die Vorteile haben überzeugt: gleichmäßige Raumerwärmung die Raumluft wird weniger ausgetroc...

      Durch die geplante Montage der Deckenheizung (Kühlung), auf die ich in einem späteren Beitrag noch genauer zurückkomme, war es unumgänglich, die Elektroinstallation des Hauses - Schuko und Licht - im gesamten Erdgeschoß des Gebäudes neu zu verlegen. Die Verteilerdosen waren teilweise so hoch an der Decke ausgerichtet, dass diese durch die Montage der neuen Profile verdeckt und unzugänglich geworden wären. Außerdem war aus technischer Sicht manches Material der alten Klemmen schon brüchig und hätte ohnehin aus Sicherheitsgründen ausgetauscht werden müssen. Hinzu kam auch, dass in den 70er Jahren, in denen das Haus gebaut worden ist, andere Vorschriften und Absicherungen für den Zählerkasten galten. Um eine Benützung unter den heute geltenden Schutzbestimmungen zu ermöglichen war daher eine Generalsanierung in dem Bereich unumgänglich. Selbstverständlich wurde auch eine Photovoltaikanlage in die Überlegungen mit einbezogen. Da die Dachschräg...

Eines der Kernstücke der Renovierung war der Austausch der Alu-Fenster gegen Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Da die Mauerauslässe groß waren und genügend Platz boten wurden auch gleichzeitig Rollläden mit eingebaut. Bei den Arbeiten wurde darauf geachtet, dass die Maueröffnungen der Türen und Fenster möglichst wenig Schaden nahmen und gröbere Verputzarbeiten obsolet wurden.   ostseitige Ansicht Fenstermontage       Natürlich mussten die Fensterbänke außen und innen neu gesetzt werden. Im Außenbereich wurde auf Alu in der Farbe grau zurückgegriffen, im Innenbereich weiß mit Kunststoffoberfläche zur leichteren Reinigung. Kinderzimmerfenster   Ein Aspekt der Sanierung war auch hier eine möglichst barrierefreie Bedienung zu erreichen. Daher wurden die Fenster mit Griffen im unteren Drittel ausgeführt um diese auch aus einem Rollstuhl in sitzender Position erreichen und öffnen zu können. Die Bedienung der Rollläden wird in meinem...

  Die Wände waren nun verputz, die Leitungen eingemauert und die Wände plan und sauber für die weiteren Schritte vorbereitet. Vor dem Verlegen der Heizungsrohre für die Fußbodenheizung musste der Auslass für die Duschtasse entsprechend mit Holz geschalt werden. Mit Folie wurde der Raum ausgekleidet und verklebt und dann erfolgte die Verlegung der Rohrleitungen für die angenehme Fußbodenflächenheizung.      Fußbodenheizung verlegen Vorbereitung Estrich/Duschtasse Vorbereitung Fußbodenheizung    Mit Registern zur Verlegung mit gleichen Abständen und zur Fixierung der Schläuche wurde entsprechendes fachmännisches Material verwendet. Der Raum bzw. der Fußboden war abgeklebt und mit Randklebestreifen versehen und so konnte nun der Estrich aufgebracht werden.    Duschtasse versetzen  Estrich  Nach der Austrocknung von Estrich und den neu verputzen Wandflächen wurde nunmehr die Duschtasse barrie...

  Ein riesiger Planungsfehler des Hauses war der Stiegenabgang in das Kellergeschoss und daher musste hierfür eine gute und akzeptable Lösung gefunden werden. Der Auslass für die Kellertreppe in der Geschoßdecke war so klein gewählt, dass man sich beim Hinuntergehen über die Treppe den Kopf gegen die Wand gestoßen hat. Die im Erdgeschoß befindliche "Speis" (Abstellraum neben der Küche) war zwar ohnehin klein, aber diese Konstruktion der Öffnung für den Kellerabstieg konnte auf keinen Fall so bleiben.   Kellertreppe vor Sanierung    Die Stufenbretter waren dunkel gestrichen und mit Teppichböden beklebt worden. Ein eher düsteres Bild und vor allem - unmöglich zu reinigen und sauber zu halten. Das Absaugen mit dem Staubsauger während man über die Kellertreppe wankt und sich den Kopf stößt - unmöglich!   Doch bald darauf war mit dem Baumeister und dem Tischler die Lösung gefunden: Die Decke wurde an der Stelle abgebrochen und mit Überlagern...